廣州市城市更新閉門交流座談會順利舉行

8月3日，為助力城市更新高質(zhì)量發(fā)展，由廣州市城市更新協(xié)會主辦、副會長單位廣州城市更新集團承辦的廣州市城市更新閉門交流座談會在珠江實業(yè)集團總部1號會議室順利舉行。廣州珠江實業(yè)集團副董事長、總經(jīng)理，廣州市城市更新協(xié)會會長鄭洪偉主持座談會。

會上，廣州市城市更新規(guī)劃研究院董事、副總經(jīng)理，廣州市城市更新協(xié)會秘書長陳琦向參會領(lǐng)導(dǎo)匯報了2021協(xié)會上半年工作情況以及下半年重點工作。他圍繞協(xié)會會員發(fā)展情況、協(xié)會活動、培訓(xùn)活動、黨建活動、課題研究等方面匯報了協(xié)會的上半年工作情況。從建言獻策、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與土地整備等方面對協(xié)會下半年的重點工作進行了展望。

鄭洪偉總經(jīng)理表示，珠江實業(yè)集團近年來積極參與廣州城市更新工作，城市更新項目具有體量大，開發(fā)周期長，公益屬性明顯等特點，需參與企業(yè)承擔(dān)更多責(zé)任。他希望通過本次座談會，針對城市更新實施落地過程中的問題和瓶頸，與各會員單位資源整合，實現(xiàn)信息互通。同時不斷豐富拓展合作的內(nèi)容和方式，共同為廣州城市更好更美貢獻力量。

廣州城市更新集團有限公司董事長答恒誠以環(huán)市東路及聚龍灣片區(qū)項目為例，進行了“舊城改造和混合改造”的主題分享。環(huán)市東路項目創(chuàng)新留改拆純舊城改造模式，尊重、延續(xù)歷史文化基因，重點打造以貿(mào)易總部、創(chuàng)新金融、商業(yè)服務(wù)、健康醫(yī)療為主導(dǎo)的新中央活力區(qū)，讓老CBD出新出彩。聚龍灣片區(qū)項目是廣州第一個“全生命周期整體開發(fā)建設(shè)”項目。按照“產(chǎn)城融合、職住平衡、交通便利、生態(tài)宜居”的總體思路，連片盤活荔灣聚龍灣1.5平方公里舊廠、舊村、舊城，推動文商旅創(chuàng)居有機融合，著力打造廣州西客廳。

中交城市投資控股有限公司黨委常委、副總經(jīng)理藍(lán)志威進行了城市更新政策和項目經(jīng)驗的主題分享。他以廣、深、上海、貴陽、長沙等典型城市為例，介紹了部分一線城市、省會城市在城市更新領(lǐng)域的政策和市場動態(tài)，并就中交城投在城市更新業(yè)務(wù)領(lǐng)域的思考進行了分享。重點提出城市更新比純房地產(chǎn)開發(fā)需多承擔(dān)“城市空間重塑、區(qū)域經(jīng)濟升級、人居水平提升”等更多職責(zé)，需要政府、多方企業(yè)、社會資本參與，實現(xiàn)合作共贏。他還介紹了貴陽城市更新模式，主要采用低效用地再開發(fā)政策。中交團隊在短時間內(nèi)高效完成了貴陽云巖項目的政策摸查、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、投資方案制定、專家評審等工作，通過整體征拆、連片開發(fā)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、配套改善的方式，快速落地城市更新項目，助力區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

參會人員圍繞城市更新項目相關(guān)稅收要求、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與資源合作等話題展開熱烈交流。

廣州灣區(qū)智慧城市更新投資有限公司董事長、總裁，方圓集團董事局董事黃文波，廣州灣區(qū)智慧城市更新投資有限公司副總裁張國梁，廣州城投城市更新有限公司董事長劉宇、副總經(jīng)理羅健，雪松產(chǎn)業(yè)投資集團董事、城市更新副總裁周挺，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司富力城市更新集團（廣州）副總裁、田美項目公司董事長謝昊，大華集團（廣州）投資有限公司總經(jīng)理陳開強，雅居樂城市更新集團副總裁夏陽，同創(chuàng)集團廣州運營公司總經(jīng)理徐廣平，同創(chuàng)集團廣州公司投資助理總經(jīng)理陳智通，廣州市城市城市更新協(xié)會動遷談判促進專業(yè)委員會副主任龔軍偉、產(chǎn)業(yè)發(fā)展專業(yè)委員會執(zhí)行主任謝偉強，廣州市城市更新協(xié)會副秘書長黃展鵬參加交流座談會。